在當今白展覽迅速發(fā)展的時代，大多數(shù)人都是自己創(chuàng)業(yè)。現(xiàn)在國家也鼓勵他們自己創(chuàng)業(yè)。既然選擇了自己創(chuàng)業(yè)，那刀就沒必要用廠房了。無論是在廠房里做生意，還是在車間里儲存產(chǎn)品，這些都需要在工廠里使用。做生意重要的是啟動資金。如果沒有啟動基金，你會很心疼?，F(xiàn)在房價這么高，我還有好多貨要存。我首先想到的是房子。租太小不合適，租大的不劃算。所以我建議你租個廠房。青海工廠有很多大工廠，價格也很高，不貴。非常劃算。一個大的地方可以用來存放物品，一個地方可以分開作為辦公區(qū)。就是可以減輕大家創(chuàng)業(yè)的壓力，省錢。讓大家花少的錢，也可以找個地方儲貨，做生意很方便。

大朗鎮(zhèn)新出標準廠房5000平米
形象好，空地大，靠市場，主干線旁邊
周邊配套設施齊全，帶地坪漆，可分租1000平米起分
沙田西太隆新出十萬級無塵車間廠房1200平！
辦公室+車間+倉庫+立洗手間！
無需轉(zhuǎn)讓費！
水電到位，拎包生產(chǎn)！交通生活配套齊全 
東部橋頭新出全新標準廠房4500平，有V0C排放量指標，環(huán)評，天然氣廠門口。
全新園區(qū)物業(yè)逐層遞減中，園區(qū)空地大，立歐式豪華裝修辦公樓750平方。

標準化工廠和定制工廠的區(qū)別有什么優(yōu)勢？
工業(yè)廠房可分為標準車間和定制車間，各有優(yōu)勢。
(1)標準裝置
標準工業(yè)廠房是一種廣泛應用于生產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)。標準工廠有以下五個優(yōu)點:
①標準工業(yè)廠房兼容性好，適合區(qū)塊開發(fā)。屬性形式主要有單層、多層、行列和疊加。
②企業(yè)可以快速投產(chǎn)，減少新建工廠的時間。
③廠房長期租賃其實是一種融資行為，可以節(jié)省初期投資，為企業(yè)帶來數(shù)倍的資本，有利于企業(yè)的擴張。
④對于不太了解中國國情的外資企業(yè)來說，租標準廠房也是一個過渡期，可以為以后自建廠房做一個過渡，降低經(jīng)營風險。
⑤企業(yè)可以受益于標準工業(yè)廠房的附加產(chǎn)品，如優(yōu)惠的財稅政策、區(qū)域優(yōu)勢、企業(yè)集群效應等。
(2)定制工廠
定制工廠是為用戶量身定制的一種工業(yè)財產(chǎn)。建成后一般租給用戶5-10年。這種產(chǎn)品形式在國內(nèi)還處于探索和實踐階段，主要是為了滿足客戶的具體要求，服務對象多為跨國公司。
定制和租賃工廠有優(yōu)勢:
①開發(fā)商提供一站式服務，減少用戶在工廠建設中的各種繁瑣手續(xù)。用戶不必為項目建立的基礎設施團隊。
②開發(fā)者實際上提供了一種減少用戶一次性投入的手段。
③有利于用戶鎖定運營風險，降低持有物業(yè)風險，降低短期租賃風險
④為用戶提供退出行業(yè)的機會，減輕用戶的資產(chǎn)負擔。
⑤專注于用戶的業(yè)務發(fā)展，能夠充分滿足用戶的業(yè)務需求。
⑥對于用戶來說，是表外融資。

自建廠房的四個問題
1、選址效率低
中小企業(yè)想買地建廠。由于資金和規(guī)模的限制，出讓的工業(yè)用地面積基本在30畝或50畝以上。此外，國家對工業(yè)用地的投資強度、容積率、稅收等方面都有嚴格的要求。此外，企業(yè)還需要安排的團隊與聯(lián)系，談判周期長，選址效率低。
2、施工時間長，施工成本高
車間建設時間一般在2.5-3年左右，而企業(yè)需要的建筑材料都要采購。此外，企業(yè)在申請程序上不夠，由于場地和成本的限制，園區(qū)環(huán)境難以可視化。所以每個環(huán)節(jié)都要花費更多的人力、物力、財力，導致施工成本無法控制。
3、配套設施跟不上
由于地域和自我約束，、教育、衣、食、住、行等基礎設施不足，員工的基本需求得不到滿足，導致員工流動頻繁。
4、管理成本高
自建廠房的物業(yè)和物流管理均由企業(yè)自行管理，必須設立的物業(yè)和物流管理部門。除此之外，還需要額外雇傭員工，為新員工提供培訓，這無疑增加了企業(yè)的運營成本。