房屋損傷趨勢檢測項(xiàng)目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

現(xiàn)場查勘顯示，山西忻州市河曲縣家屬樓周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、等異常情況。結(jié)構(gòu)目前也未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)場檢查，山西忻州市河曲縣家屬樓外觀存在損傷和缺陷，詳細(xì)情況如下：1）房屋部分墻體存在裂縫；2）房屋部分梁破損露筋；3）房屋部分樓板破損露筋。 通常上世紀(jì)50年代以后建造的房屋臨近使用期限，屬于歷史悠久的老舊房屋，是比較常見的房屋安全鑒定類型，如果房屋建造時(shí)間不長，但是在使用過程中出現(xiàn)了破損、傾斜、漏水、地基不穩(wěn)等問題，也可以鑒定房屋的正常使用性是否受到了影響。
  3、復(fù)測：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項(xiàng)目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項(xiàng)目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標(biāo)。

為進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量檢測管理、規(guī)范工程質(zhì)量檢測市場秩序、嚴(yán)厲打擊弄虛作假等違規(guī)行為、確保建設(shè)工程質(zhì)量安全，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)2020年全省工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治行動方案，按照與服務(wù)并重、規(guī)范與整治并行的原則，在全省部署開展質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治行動。 如果當(dāng)我們傾盡所有，在城市里買下一套房子，還沒感受到入住的喜悅和幸福感，就發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題，墻面裂縫、漏水等等問題，實(shí)在是一件非常扎心的事情，因此，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，我們應(yīng)該如何自己的權(quán)益賠償呢。