一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車(chē)撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

1、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘，南漳縣九集鎮(zhèn)喜洋洋幼兒園房屋為4層磚混結(jié)構(gòu)，該房屋2層~4層用作幼兒園。該房屋平面呈矩形布置，總長(zhǎng)度約為16.4m，總寬度約為10m，總高度為14.7m；1層層高為4.5m，2層~4層層高均為3.4m；采用現(xiàn)澆板樓蓋和屋蓋，上人平屋面。 為了，張聽(tīng)從了方宇的意見(jiàn)，馬上找到專門(mén)做房屋檢測(cè)的第三方機(jī)構(gòu)，在等待檢測(cè)報(bào)告的過(guò)程中，張也知道了自己除非能夠找到充足的證據(jù)證明樓板上的窟窿不是她的原因，否則她仍然要承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。對(duì)于這一次的事件，張也只能是“吃一塹，長(zhǎng)一智”，吸取教訓(xùn)。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

主要根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開(kāi)裂，火災(zāi)后構(gòu)件鑒定級(jí)別有4類（災(zāi)后構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí)）：1、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構(gòu)件受影響小時(shí)，可以不用采取加固措施。2、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯影響，在不影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，應(yīng)采取局部加固。 一、鑒定檢測(cè)目的、范圍及檢測(cè)內(nèi)容鑒定檢測(cè)目的：查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性。鑒定檢測(cè)范圍：湖南省雙峰縣課外教育培訓(xùn)學(xué)校房屋主要鑒定檢測(cè)內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；使用條件調(diào)查；地基基礎(chǔ)：建筑物傾斜測(cè)量；主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查。