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房產(chǎn)律師:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛
在房?jī)r(jià)居高,調(diào)控政策看嚴(yán)的今天,能買(mǎi)到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。出售及購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),因國(guó)家政策對(duì)房屋上市交易條件的限制,在看房及簽約之時(shí),一定要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)情況,不做違反國(guó)家法律的交易,選擇社會(huì)信譽(yù)高、提供中介服務(wù)有保障的中介機(jī)構(gòu)。因房屋產(chǎn)權(quán)而引發(fā)的糾紛發(fā)生頻率非常高。這些糾紛,因其發(fā)生主體之間的關(guān)系不同,處理方式也不同。房產(chǎn)抵押權(quán)、查封執(zhí)行異議糾紛律師
1、公民間因產(chǎn)權(quán)登記引起的產(chǎn)權(quán)糾紛雙方或多方出資或以合伙經(jīng)營(yíng)期間的資金共同購(gòu)買(mǎi)的房屋,產(chǎn)權(quán)共同登記過(guò)戶后,應(yīng)由出資人共同所有。各自主張產(chǎn)權(quán)為個(gè)人但均提不出有力證據(jù)的,有予支持。為了增加勝訴的幾率,當(dāng)事人要積極的收集證據(jù)支持自己的請(qǐng)求,證據(jù)的收集需要注意的是盡量提供證據(jù)的原始證件,如果使用復(fù)印件的話證明力就不如原件。特顧律師團(tuán):離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題
在我國(guó)很多城市中,還有一種特殊的房產(chǎn),我們前面沒(méi)有談到,就是有限產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的處理。“有限產(chǎn)權(quán)”房產(chǎn)又稱(chēng)為福利房,通常僅出售給房屋所有單位的職工并在出售價(jià)格中折算夫妻雙方的工齡。職工購(gòu)買(mǎi)福利房后享有永jiu居住權(quán)、使用收益權(quán)、有限的處分權(quán)和繼承權(quán)等權(quán)利,但職工并不亨有完全的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),單位還擁有部分產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方在享受了一方的福利購(gòu)房待遇后,另一方就喪失了再次購(gòu)買(mǎi)本單位福利房的權(quán)利。離婚時(shí)如何分割這部分財(cái)產(chǎn)呢? 詳情請(qǐng)聯(lián)系我們特顧律師團(tuán),為您詳細(xì)解答。